| 群体类型 | 主要特征 | 消费场景 |
|---|---|---|
| 高净值白领与企业高管 | 聚集于一汽丰田、京东、58 同城等龙头企业及外企总部等高收入从业者 | MSD 商圈高端餐饮和商务消费； 衍生会议接待、定制化服务； 高端业态占比达 40% |
| 18-35 岁青年 | 夜间经济与时尚消费的主力军 | 活跃于 K11 Select 艺术空间、夜间市集（精酿啤酒节、后备箱市集）等潮流消费场景 |
| 本地品质生活居民 | 覆盖 20 个成熟社区、16 处蓝白领公寓的常住人口 | 七鲜超市、社区折扣店支撑高频采购； 永旺商场、泰达 MALL； “1 小时达” 渗透率 47% |
| 国际消费群体 | 常驻外籍人员约 1400 人，集中于 MSD 商务区，日韩美籍占比超 50% | 免税购物、国际品牌首店消费贡献显著，保税商品交易额年增 21% |
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